Los sorteos de VPO se harán con los planos listos
La promoción consta de un total de 140 viviendas de régimen general. Durante la jornada del pasado miércoles 20 de agosto, se llevaron a cabo las proposiciones de las empresas interesadas en la oferta pública. Según comenta Jose Luis Prado, este año las solicitudes se han incrementado debido 'al momento' por el que está pasando el sector.
'Las empresas participan porque el beneficio es claro y seguro', dicen desde el Ayuntamiento de la capital riojana. El concejal de vivienda del consistorio habla del 'primer plan de viviendas ambicioso' utilizando el 100% del suelo heredado ,y construyendo el 50% en vivienda de protección oficial.
Durante la jornada del día de hoy, se están analizando las proposiciones de las empresas interesadas, que han presentado el porcentaje a la baja a acontecer, así como el orden de preferencias a tener en cuanta a la hora de la adjudicación de las parcelas.
El concejal de vivienda remarca que 'sólo se otorgará una parcela por empresa', reivindicando la transparencia del consistorio en el apartado de vivienda, y la 'falta de especulación' por parte del Ayuntamiento.
'Régimen General' frente a 'Régimen Pactado'
El Ayuntamiento, según palabras de Jose Luis Prado, ha heredado suelo de la anterior corporación destinado a viviendas de protección oficial. La novedad referida a este apartado tiene que ver con el régimen de las viviendas. En este caso se trata de viviendas de régimen general en vez de régimen pactado.
Según el concejal de vivienda, el régimen general implica tener acceso a todas las ayudas, tanto municipales como autonómicas. Un punto a favor frente a la escasez de ayudas que ofrece el régimen pactado, del que Jose Luis Prado afirma precios más altos, y en definitiva, un requerimiento de ingresos mayores por parte de los beneficiarios.
Metro a metro
El Régimen General permite acceder a todas las ayudas para de esta manera llegar al precio final de la vivienda, ninguna de estas viviendas son pequeñas, porque según afirma el concejal de vivienda 'su finalidad es que se viva en ellas', no que se de otros usos.
El precio cifra en 1.394,72 euros el metro cuadrado . Los pisos de 90 metros cuadrados podrán tener un valor aproximado de 96.000 euros (16 millones de las antiguas pesetas). Los pisos con garaje y trastero, incrementarán su precio final ya que el precio del metro cuadrado es de 836,83 euros.
En esta ocasión el sorteo se celebrará una vez estén terminados los planos de la construcción, con la finalidad de ' no prolongar la espera de los futuros propietarios.
Menos es más, a favor de la calidad
Las parcelas municipales son: parcela 29 sector El Campillo, con un total de 22 viviendas, en las que participan 10 empresas. Parcela 3, Carrocerías Ugarte, con 75 viviendas y un total de 12 empresas solicitantes. Y en el parcial oeste de Valdegastea, parcela K3, con 19 viviendas y 9 empresas, así como parcela E1 con 25 viviendas y 13 empresas.
La valoración desde el Ayuntamiento para otorgar las parcelas se rige por tres criterios, teniendo en cuenta que el precio de los solares es invariable e imprescindible el porcentaje de bajas que ofrezca cada empresa. Se tendrá en cuenta:
Solución arquitectónica: se tendrá en cuenta la habitabilidad, durabilidad, vejez de las viviendas y la orientación. Primando 'la austeridad y la durabilidad' de la construcción, comenta el concejal de vivienda. Soluciones económicas que ofrezcan cada una de las empresas, y el programa de ejecución de la obra.
Plazos a tener en cuenta Las empresas adjudicatarias elegidas, pasarán a tener una 'adjudicación provisional' comentan como novedad desde el consistorio. Tendrán 15 días para presentar su plan. Y su adjudicación será definitiva una vez así lo decida el Ayuntamiento en un plazo no superior a 10 días.
Sorteo para verano de 2009
Las empresas contarán con 8 meses para solicitar la licencia, seis meses más para el inicio de la construcción, y finalmente casi dos años, un total de 32 meses para la construcción.
De esta la adjudicación final de la obra estará para finales de octubre de 2008, y el sorteo podrá realizarse en el verano del año que viene. El Ayuntamiento no quiere realizar el sorteo antes de que los plano estén realizados, para no prolongar el tiempo de espera.
Empresas participantes
Promociones Sadaba e Hijos S. A
Promociones Arape S. A
Dayco Rioja, S. L
Construcciones Antonio Santander e Hijos S.L
Vivienda Eriste S.L
Urbanizadora XXI, S.A
Proyectos Inmobiliarios Ugarte S. L
Neoser S.A
Construcciones José Martín S.A
Construcciones Promociones y Servicios Grupo Guía de La Rioja S.L.U
Guihersa S.A
Coblansa S.A
Inmuebles Reunidos de La Rioja
Riozar Promociones S.A
Abaigar Promociones S.L
Urbanizadora XX1 S.A
Inmorioja Residencial S.L.
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