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El 15 de diciembre de 2011

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El precio de la vivienda riojana en caída libre

Acumula un descenso del 11,3% durante el tercer trimestre del año frente al 7,4% del conjunto de España. El bajón de los precios se nota, sobre todo, en la vivienda de segunda mano.

vivienda

Agencias

La Rioja ha sido la comunidad autónoma en la que más se redujo el precio de la vivienda en el tercer trimestre del año, en relación al mismo periodo del año anterior, con un descenso del 11,3 por ciento frente a la caída del 7,4 por ciento en el conjunto de España.

Junto con La Rioja, los mayores descensos se registraron en Cataluña, que bajó 2,1 puntos hasta el 10,3 por ciento; Cantabria, con el 10,3 por ciento desde el 9,2 % anterior; la Comunidad de Madrid, donde los precios se redujeron un 8,9 %, 1,8 puntos más, y País Vasco, que descendió 2,0 puntos hasta el 8,7 %.

Según el Índice de Precios de Vivienda, que publica el Instituto Nacional de Estadística, la rebaja del 11,3 por ciento en el precio de la vivienda en La Rioja fue mayor en el caso de la vivienda de segunda mano, un 12,2 por ciento, y un 10,6 por ciento en el de la vivienda nueva.

El precio de la vivienda en España profundizó su caída en el tercer trimestre del año al retroceder un 7,4 % con respecto al mismo periodo de 2010, una cifra que representa la tercera mayor caída desde el inicio de la crisis y que prolonga la senda negativa registrada por este indicador desde mediados de 2008.

Según el índice de precios de vivienda, la vivienda continúa abaratándose desde 2007 y se mantiene alejada de los crecimientos de dos dígitos que experimentaba en pleno "boom" del sector inmobiliario.

Aunque el mayor descenso de la serie histórica se produjo en el segundo trimestre de 2009, cuando los precios se desplomaron un 7,7 %, las caídas se suavizaron de forma significativa el pasado año, cuando los descensos oscilaron entre el 1 % y el 3 %.

A pesar de esta ligera mejoría, en 2011 se volvió a acelerar el abaratamiento de la vivienda con una caída del 4,1 % en los primeros tres meses del año y del 6,8 % en el segundo trimestre.

Una tendencia que se vio agravada por el fin de las desgravaciones fiscales por compra de vivienda habitual para las rentas superiores a 24.000 euros el pasado mes de enero.

Además, la reducción del IVA del 8 % al 4 % para la compra de vivienda nueva que aprobó el Ejecutivo el pasado mes de agosto y que se mantendrá vigente hasta finales de año con el fin de dar salida al "stock" existente y reactivar el mercado, no ha permitido moderar la reducción de los precios en tasa interanual.

Entre julio y septiembre de este año, el mayor descenso del precio de la vivienda se produjo en la vivienda de segunda mano, que se anotó un recorte del 9,6 % desde el 8,3 % anterior.

Por su parte, durante el tercer trimestre la vivienda nueva se abarató un 5 %, dos décimas menos que la caída del 5,2 % registrada tres meses antes.

Por tercer trimestre consecutivo, el índice de precios de vivienda fue negativo en todas las comunidades autónomas y en la mayoría de ellas experimentó caídas con respecto a los tres meses anteriores.

Por su parte, las menores caídas se localizaron en el Principado de Asturias, donde la vivienda se abarató un 3,7 %, Galicia, donde lo hizo un 4 %, y en Extremadura y Castilla León, que registraron una caída del 4,7 y 4,8 %, respectivamente.
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