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El 8 de mayo de 2011

Tiempo de lectura: 02:43
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Baja moderada de los precios de la vivienda en La Rioja 

Marca un descenso del -1,22 por ciento frente al mes de marzo de 2011, cuando el precio medio fue de 2.074 euros por metro cuadrado. Frente a abril de 2010, la caída es del -5,04 por ciento, dado que entonces el precio fue de 2.158 euros por metro cuadrado.

Viviendas de la cooperativa Vitra

Europa Press

Según el informe mensual de precios de venta elaborado por pisos.com, la vivienda en La Rioja en abril de 2011 tiene un precio medio de 2.049 euros por metro cuadrado. Esta cifra marca un descenso del -1,22 por ciento frente al mes de marzo de 2011, cuando el precio medio fue de 2.074 euros por metro cuadrado. Frente a abril de 2010, la caída es del -5,04 por ciento, dado que entonces el precio fue de 2.158 euros por metro cuadrado.

La caída de precios regional sigue la tendencia nacional, que ha marcado un descenso del -1,55 por ciento frente a marzo de 2011, y del -8,04 por ciento, frente a abril de 2010. Se trata de un ajuste sin precedentes, dado que los porcentajes nacionales de caída registrados nunca habían superando el 1,5 por ciento.

"El refuerzo de la tendencia a la baja se veía venir tras la subida de los tipos de interés", afirma Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com, que niega que el sector esté adormecido, puesto que "los compradores están muy atentos a las oportunidades, pero el acceso al crédito y la activación del empleo son fundamentales. Aunque se logre negociar con el vendedor un precio atractivo, hay que ser capaz de responder económicamente ante la compra".

El Índice del Mercado Inmobiliario pisos.com en La Rioja ha obtenido 96,62 puntos en abril frente a los 87,60 nacionales. Ninguna región se sitúa por encima de la primera referencia, correspondiendo los índices más bajos a Castilla-La Mancha, Navarra, Canarias, Cataluña y Aragón, que han arrojado diferencias frente a inicios del año 2009 de 25,77, 20,70, 17,61, 17,17 y 16,91 puntos respectivamente.

LA RIOJA NO PRESENTA DESCENSOS MUY SEÑALADOS

La Rioja registra una caída de precios en el último mes del -1,22 por ciento, ocupando el noveno lugar del listado de descensos. Resulta un retroceso moderado en comparación con las caídas más señaladas: Madrid (-3,36 por ciento), Melilla (-2,89 por ciento) y Canarias (-1,96 por ciento).

Este mismo porcentaje le otorga una posición también intermedia, la vigésimo segunda, a nivel provincial, donde la caída más significativa la protagoniza Ourense (-3,47 por ciento).

Interanualmente, es la sexta autonomía que menos cae, con un -5,04 por ciento. Los máximos están protagonizados por Castilla-La Mancha (-15,73 por ciento) y Navarra (-10,37 por ciento). Provincialmente, la caída de La Rioja se sitúa en décimo quinta posición en el ranking de descensos menos pronunciados. Las caídas más señaladas se localizan en Ciudad Real (-25,95 por ciento) y Toledo (-19,80 por ciento).

Por su parte, La Rioja ocupa un puesto intermedio entre las autonomías más baratas. Con 2.049 euros por metro cuadrado se sitúa como la novena región más asequible. Este listado lo encabezan Castilla-La Mancha (1.383 €/metro cuadrado), Extremadura (1.541 €/metro cuadrado) y Murcia (1.729 €/metro cuadrado).

En el ámbito provincial, este precio le otorga a La Rioja un puesto bastante intermedio, en la vigésima posición entre las más caras, muy alejada de Guipúzcoa (4.093 €/metro cuadrado), Vizcaya (3.669 €/metro cuadrado) y Barcelona (2.775 €/metro cuadrado), que son las que van en cabeza.

LOGROÑO, DE LAS CAPITALES QUE MENOS SE REBAJAN

La capital riojana es la décimo cuarta que más ha bajado de marzo a abril del presente año, arrojando un ajuste del -1,98 por ciento. Este ranking lo lideran Madrid (-3,67 por ciento), Ciudad Real (-3,33 por ciento), Sevilla (-3,12 por ciento) y Huelva (-3,10 por ciento).

Interanualmente, Logroño marca el octavo descenso menos pronunciado, con un retroceso del -4,11 por ciento, alejándose de los primeros puestos que ocupan Ourense (-25,21 por ciento), Lleida (-21,36 por ciento) y Teruel (-19,07 por ciento).

Aunque los ajustes son algo marcados en la capital riojana, la ciudad está posicionada en la parte intermedia-alta del ranking de las más caras. Su precio por metro cuadrado es de 2.267 euros en abril de 2011, alejada de los máximos marcados por Donostia-San Sebastián (5.931 €/metro cuadrado), Bilbao (4.016 €/metro cuadrado) y Barcelona (3.880 €/metro cuadrado).
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