La vivienda sigue en caída libre

El precio de la vivienda libre se situó en 1.825,5 euros por metro cuadrado en 2010, lo que supone un descenso del 3,5 % y una moderación de la caída respecto al año anterior, en el que se volvió a niveles de comienzos de 2006.

Según los datos publicados por el Ministerio de Fomento, en comparación con el tercer trimestre de 2010, entre octubre y diciembre del año pasado, el precio de la vivienda cayó el 0,4 por ciento.

En el cuarto trimestre del pasado año, el precio de la vivienda nueva se situó en 1.829,9 euros/metro cuadrado, lo que supone una bajada del 3,7 % respecto a 2009, en tanto que la usada, con 1.819,5 euros/metro cuadrado, retrocedió el 3,2 %.

Según la serie histórica de esta estadística, el precio medio por metro cuadrado ha descendido un 13,1 % desde el nivel máximo alcanzado en el primer trimestre de 2008.

Por su parte, el precio de la vivienda protegida alcanzó los 1.163,5 euros/metro cuadrado, lo que representa un aumento del 3,5 % respecto a la cifra de cierre de 2009, y un incremento del 1,3 % frente al trimestre anterior.

De esta forma, el índice general de precios, que aúna la vivienda libre y la protegida, bajó el 3,5 % respecto a 2009, y registró un descenso del 0,4 % frente al tercer trimestre del año pasado.

Por comunidades autónomas, los precios de la vivienda libre se incrementaron en Cantabria (3 %), Asturias (2,2 %), Castilla-La Mancha (0,2 %) y Galicia (0,2 %), así como en las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla (1,2 %).

Por el contrario, las mayores caídas se registraron en Madrid (5,9 %), Navarra (5,7 %), Aragón (4,3 %), La Rioja (4,2 %) y la Comunidad Valenciana (3,7 %).

Los precios disminuyeron por debajo de la media nacional en Cataluña (3,3 %), el País Vasco (3,3 %), Canarias (3 %), Andalucía (2,8 %), Murcia (1,5 %), Baleares (1,4 %), Castilla y León (0,6 %) y Extremadura (0,5 %).

A su vez, trece provincias presentaron incrementos interanuales: Lugo (6,8 %), Orense (6,3 %), Ciudad Real (4,1 %), Soria (3,7 %), Albacete (3,5 %), Zamora, (3 %), Cantabria (3 %), Cáceres (2,9 %), La Coruña (2,8 %), Jaén (2,4 %), Cuenca (2,3 %), Asturias (2,2 %) y Burgos (2,1 %).

Los mayores descensos se produjeron en Guipúzcoa, donde los precios cayeron un 8,8 %, seguida de Huelva (6,3 %) y Madrid (5,9 %).

Por municipios de más de 25.000 habitantes, los precios más elevados corresponden a San Sebastián, con 3.766,8 euros/metro cuadrado, y los más bajos a Hellín (Albacete), con 826,6 euros/metro cuadrado.