El objetivo municipal es reducir el precio del alquiler por debajo de 380 €

En breve conoceremos el balance del alquiler en el primer trimestre de 2010 de la Oficina Municipal de Vivienda de Logroño. Suponemos que va a ser muy positivo, en primer lugar porque durante 2009 se alquilaron el triple de viviendas que en 2007, y porque así nos lo adelanta el máximo responsable de Vivienda en el Ayuntamiento de Logroño, José Luis Prado.

El edil nos explica la dirección que está tomando el Ayuntamiento en materia de alquiler desde que opera sin el IRVI, cómo funcionan los convenios de colaboración con el sector privado para fomentar el acceso a la vivienda, o cuáles son las asignaturas pendientes de su concejalía.

Es importante tener claro que la concejalía de viviendas trabaja dos líneas fundamentales: el alquiler y la vivienda con opción a compra. Hasta que no ha explotado la crisis inmobiliaria se podía decir que vivienda era una de las concejalías 'agradecidas' pero en el actual contexto de dificultad que atraviesa el sector inmobiliario, la tarea de los sectores se torna complicada. En Logroño está, por un lado la falta de suelo heredado, y la tensión que se arrastra desde la pasada legislatura con el Gobierno de La Rioja .

En este contexto de dificultad la dirección de la política de vivienda municipal intenta generar un mayor número de viviendas en propiedad, ofrecer más alquileres a buen precio para todos.

En la actualidad, la bolsa de vivienda en alquiler de la Oficina de Vivienda Municipal tiene 200 pisos, el año pasado el Ayuntamiento de Logroño alquiló hasta 500 -300 de la bolsa- con una medida de 380 euros al mes. Según destaca el edil “se trata de datos históricos porque cuando llegamos al Gobierno municipal había 7 pisos, la media antes era de 600 euros al mes y ahora es de 380 euros, por lo tanto hemos hecho un trabajo muy importante en materia de alquiler, y los datos están ahí”.Y hablando de datos, ¿Cómo evoluciona el alquiler en 2010?

Muy bien, este año el Ayuntamiento trabaja de manera autónoma al IRVI porque decidió uniteralmente romper el convenio. ¿Por qué va bien el alquiler en Logroño? Porque antes toda la gente que no tenía un contrato indefinido se quedaba fuera de la bolsa, y era la mayor parte de la gente que quería vivir de alquiler, personas con contratos temporales, funcionarios interinos, profesores, enfermeras, autónomos, amas de casa, empleadas del hogar, jóvenes... Estas personas se quedaban fuera de la bolsa con el PP, y nosotros creemos que esto es un error de libro.¿Cuál va a ser el siguiente paso en materia de vivienda?

El siguiente logro va a ser rebajar los alquileres. Ahora están en 380 euros de media al mes, todos los alquileres a coste 0 para la administración porque hemos conseguido convencer a los ciudadanos logroñeses que tienen pisos vacíos que nos los traigan para que nosotros los gestionemos, se trata de un cambio muy importante.

Y también es muy importante la política de vivienda del Gobierno Central. Con la política de vivienda de Zapatero están llegando 2 millones de euros todos los años que van directamente a la ayuda de emancipación, 210 euros mensuales. Yo creo que en el alquiler estamos viviendo los mejores momentos para la ciudadanía en Logroño, con más ayudas que nunca y alquileres a precios más accesibles.¿Y hasta qué cantidad se prevé llegar?

El objetivo de este concejal es que sigan bajando, porque en Logroño hay entorno a 16.000 pisos vacíos de los cuales 10.000 pueden salir al mercado del alquiler. Esto quiere decir que la gente no es que no alquile el piso por ganar más o menos dinero, porque si lo tiene cerrado gana 0 euros. La gente no alquila el piso por inseguridad, y lo que estamos haciendo es dar garantías a un precio moderado.

¿Podemos decir que 380 euros al mes es un precio bajo? No. Bajo es 0 euros cuando lo tienes cerrado, y la prefieren recibir 380 euros al mes a no recibir nada, además de las garantías municipales. Yo creo que en 2010 vamos a bajar incluso la media de los alquileres, que ya son bastante aceptables.La popular Mar San Martín ha criticado el endurecimiento en los requisitos en relación con las ayudas, ¿Qué tiene que decir al respecto?

Las declaraciones de Mar San Martín ponen de manifiesto lo que la derecha opina de la vivienda, mientras yo estoy hablando de una media de 380 euros al mes, que puede haber de 400 y 350 euros, el PP insiste en ayudar a todos los alquileres de hasta 600 euros, por lo tanto el partido popular demostró en su rueda de prensa que no tiene ni idea de por dónde va la política de alquiler. La derecha hace un esfuerzo por subir el precio de los alquileres y hablar de 600 euros cuando desde que gobierna el PSOE estos alquileres de 600 euros pasaron a la historia.¿Cuántas ayudas se han dado en 2010?

Nosotros damos ayudas a quien cumpla los requisitos, que son los mismos que cuando gobernaba el PP. Ahora bien, las ayudas de alquiler que da el Ayuntamiento son de 500 euros al arranque, no son más porque el Gobierno de España da 2 millones de euros todos los años a ayudas a la emancipación, si el Estado nos da ese dinero a los logroñeses, ese dinero nos lo ahorramos los logroñeses en otras cosas. ¿Cuántos pisos se alquilarán este año? Pues este año como trabajamos de manera autónoma creo que llegaremos a los 300 pisos y en ello estamos, el mercado nos dirá si los sobrepasamos.

RELACIONES CON EL IRVI

¿Tal vez por esta postura rompieron relaciones con el IRVI?

Bueno yo creo sinceramente que la ruptura del IRVI con el Ayuntamiento de Logroño es porque el PP de Logroño presionó, porque el PP de Logroño cuando peor-mejor, y no le importa apostar por ganar las elecciones hundiendo a los logroñeses. Yo no culpo de la ruptura del IRVI al IRVI.

¿Hay posibilidades de volver al convenio?

Sí, la derecha ha optado por el camino de la confrontación, yo mientras esté en política siempre apostará por el diálogo, por el entendimiento, por sumar esfuerzos y por sumar esfuerzo entre las administraciones para defender el interés general.CONVENIOS DE COLABORACIÓN CON LA EMPRESA PRIVADA¿Qué supone para el Ayuntamiento firmar convenios con empresas privadas?

Este es otro logro muy importante porque este concejal lo que quiere es hacer ciudad con todos, quiero manifestar mi agradecimiento a la sociedad civil por su colaboración.

¿De dónde surge esta idea?

El Ayuntamiento de Logroño somos pioneros absolutos son ideas que surgen del diálogo con la sociedad y la vamos a poner en conocimiento del presidente de la Federación Española de Municipios y Provincias (FEMP) para que se lleve a otros municipios, ya hay municipios del resto de España, que no son del mismo color que Logroño, que se han interesado por estos convenios en distintas ciudades, incluso de Canarias. Estamos ofreciendo nuestro modelo con toda la humildad, pero sabiendo que hemos hecho un buen camino.

Todo empezó en Valdegastea el año pasado...

Llegamos a un convenio con promotores en Valdegastea con un éxito rotundo de 4-5 bloques que no se podían alquilar, y nosotros los pusimos a servicio de la ciudadanía a 375 euros al mes. En los últimos meses han firmado hasta tres convenios

Se han firmado convenios con promotores que tienen viviendas a la venta que no pueden vender, convenio con Redifincas para la promoción de 30 viviendas en régimen de venta en Valdegastea, con la mercantil Zangróniz para la promoción de 45 VPO de régimen general en Varea, y con la Inmobiliaria Ortega para fomentar el alquiler de 20 pisos en Logroño.¿Van a seguir colaborando con la empresa privada?

Además de convenios con todas las inmobiliarias a través de sus asociaciones, firmaremos con el Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de La Rioja (APIS) en breve y con más promotoras que estamos dialogando.

ÉXITO EN MATERIA DE VIVIENDA

En cifras...

En Logroño hay entorno a las 900 VPO a disposición de la ciudadanía, muchas de ellas sin sorteo y más de 200 pisos en alquiler. Algo histórico. El Plan de Vivienda de 2010 ofrece a la ciudadanía a día de hoy más de 1.000 pisos, en 3 años algo realmente interesante.

Desde las 468 viviendas de Toyo Ito por debajo del precio concertado, 30 viviendas de Valdegastea, avenida de Burgos a precio concertado, 104 Santa Juliana, 45 en Varea, y 130 de régimen general en distintas zonas de la ciudad, más 74 en Carrocerías Ugarte que se cederá al IRVI en las próximas semanas.

Próximo sorteo...

A finales de abril, primera semana de mayo a más tardar se van a sortear todos los pisos de régimen general. En total cerca de 200 pisos, ya están colgados en la Web del Ayuntamiento 120 planos.

La asignatura pendiente...

El sector Ramblasque. El acuerdo con los propietarios para hacer un tanto por ciento muy elevado de VPO... no ha podido ser y tiene un culpable: PP, COTUR, Gobierno de La Rioja y Cuca Gamarra. Ramblasque afecta a toda la ciudad, porque el Ayuntamiento ahora no saca ni un duro pero se podían haber construido guarderías en El Arco, Madre de Dios y dotaciones.

Ecociudad...

E Gobierno de La Rioja lleva más de 6 años sin poner un sólo ladrillo de VPO en Logroño. Han gastado millones de euros para hacer VPO en un espacio protegido como es el Monte de El Corvo, en el que no se puede hacer viviendas protegida.

Éxitos, ruptutas y crisis inmobiliaria...¿Es difícil ser el máximo responsable de Vivienda en este momento?

En política no estamos ni para divertirnos ni para que todo vaya bien, estamos para hacer lo que hay que hacer en el momento que nos toca. Soy profesor en excedencia y siempre digo que el sueldo me lo gano en las clases de los buenos y los malos, y en política es exactamente igual, hay que torear el toro que nos echen a la cara y nos está tocando un momento de crisis económica, inmobiliaria...Y en política estamos con todos, el sector inmobiliario, constructores y con la gente, para hacer lo mejor que podamos en el contexto que nos toca vivir.