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El 15 de enero de 2010

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La Rioja es la segunda CCAA con mayor tasa de compraventa de viviendas en noviembre por cada 100.000 habitantes

En total, en La Rioja se formalizó la compraventa de 326 viviendas en noviembre, así como se contabilizaron 769 compraventas del total de fincas.

Viviendas en construcción

Europa Press

La Rioja fue la segunda comunidad autónomas, por detrás de Cantabria, con mayor tasa de compraventa de viviendas en noviembre por cada 100.000 habitantes, con 127, lo que supone 33 compraventas más por cada cien mil habitantes que la media nacional, que se situó en 94 compraventas de viviendas, según la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad difundida hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

En total, en La Rioja se formalizó la compraventa de 326 viviendas en noviembre, así como se contabilizaron 769 compraventas del total de fincas, aunque el número total de fincas transmitidas fue de 1.526.

En concreto, la tasa de fincas transmitidas en la región en noviembre fue de 594 por cada cien mil habitantes, lo que se traduce en la cuarta tasa más alta del país y 388 fincas transmitidas por cada cien mil habitantes por encima de la media nacional, que fue de 206 fincas por cada cien mil habitantes.

En lo que respecta al número de fincas rústicas transmitidas durante noviembre, la cifra ascendió a 409, mientras que el número de fincas urbanas transmitidas en La Rioja fue de 1.117.

Respecto a la compraventa de viviendas, de las 326 realizadas en la Comunidad en noviembre, 259 correspondían al régimen de vivienda libre, 67 al de vivienda protegida, 197 al de vivienda nueva y 129 al de vivienda usada.

En el conjunto del país, la compraventa de viviendas se redujo un 2,6% en noviembre de 2009 en relación a igual mes de 2008, hasta un total de 34.828 operaciones, de las que el 51,6% se realizaron sobre viviendas nuevas y el 48,4% sobre inmuebles de segunda mano.

La caída interanual de noviembre es la menor de toda la serie, iniciada en enero de 2008, y contrasta además con el retroceso del 21,3% experimentado en octubre.

En toda la serie histórica, sólo tres veces se han registrado caídas inferiores a los dos dígitos en la compraventa de viviendas: abril de 2008 (-7,1%), agosto de 2009 (-9,9%) y, ahora, noviembre de 2009 (-2,6%).

Hay que tener en cuenta que las compraventas de viviendas se han movido habitualmente en caídas superiores al 20%, con un máximo del -47,6% alcanzado en abril de 2009.

En tasa intermensual (noviembre sobre octubre) la compraventa de viviendas aumentó un 5,3%, en contraste con el descenso superior al 12% que se experimentó en octubre. No obstante, en los once primeros meses de 2009 estas operaciones acumularon una reducción del 26,4%.

SUBE LA VENTA DE VIVIENDAS USADAS.

En noviembre de 2009, la compraventa de viviendas nuevas bajó un 6,1% en tasa interanual, hasta 17.986 operaciones, siendo esta caída muy inferior a la experimentada en octubre (-28%).

Por su parte, la compraventa de viviendas usadas subió un 1,3% en noviembre de 2009 respecto a igual mes de 2008, hasta sumar 16.842 transacciones. Este repunte contrasta con el descenso del 13% registrado en octubre.

En tasa intermensual, las transacciones de viviendas de segunda mano experimentaron un incremento del 3,4% respecto a octubre, mientras que las de viviendas nuevas aumentaron un 7,2%. En los once primeros meses del año pasado, se vendieron un 31,1% menos de inmuebles de segunda mano y un 21,7% menos de viviendas nuevas que en el mismo periodo de 2008.

El 90,2% de las operaciones de compraventa de viviendas efectuadas en noviembre se realizaron con viviendas libres y el 9,8% restante con viviendas protegidas.

El número de viviendas libres transmitidas por compraventa cayó un 3% en noviembre en tasa interanual y un 27,5% en el acumulado del año, con 31.428 operaciones, mientras que el de viviendas protegidas subió un 0,4% respecto a noviembre de 2008 y retrocedió un 14,8% en los once primeros meses de 2009, hasta sumar 3.400 transmisiones.

En noviembre, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Cantabria (128) y La Rioja (127).

El 56,2% de las compraventas de viviendas efectuadas en noviembre se registraron en Andalucía (6.909 operaciones), Madrid (4.425), Comunidad Valenciana (4.370) y Cataluña (3.877).

BAJA UN 7,5% EL TOTAL DE FINCAS TRANSMITIDAS.

Sumando las fincas urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana) y las rústicas, el total de fincas transmitidas en noviembre fue de 153.461, con un descenso del 7,5% sobre igual mes de 2008 y del 17,6% en los once primeros meses de 2009. En tasa intermensual, las transmisiones de fincas aumentaron un 2,9%.

Por compraventa se transmitieron un total de 76.505 fincas, un 9,3% menos que en noviembre de 2008, mientras que 6.040 fincas se transmitieron por donación (-2%), 1.484 por permuta (-27,9%) y 29.844 inmuebles por herencia (+3,1%).

En el apartado de compraventa, el 88% de las transacciones correspondieron a fincas urbanas y el 12% a rústicas. Dentro de las urbanas, el 51,7% fueron compraventas de viviendas.

Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas disminuyó un 12,8% en noviembre en tasa interanual, mientras que el de fincas urbanas bajó un 8,8%.

El pasado mes de noviembre, el número total de fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes fue mayor en Aragón (641), Castilla-La Mancha (633), y Castilla y León (628). Por su parte, las operaciones de compraventa de fincas por cada 100.000 habitantes fueron mayores en La Rioja (299), Castilla-La Mancha (289) y Aragón y Cantabria (278).

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