El precio de la vivienda de segunda mano baja en septiembre

Europa Press

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Los pisos de segunda mano crecieron un 1,63 por ciento en La Rioja durante el pasado mes de septiembre, según el informe del portal inmobiliario 'Facilisimo.com' difundido.

La compra de una vivienda de segunda mano resulta un 39,5 por ciento más barato a cierre del pasado mes de septiembre que en la misma fecha de 2008, como consecuencia del descenso de los precios y del tipo de interés de referencia de las hipotecas.

El precio medio de los pisos usados se situó a cierre del pasado mes de septiembre en 2.164 euros por metro cuadrado, lo que supone un descenso del 6,88 por ciento respecto al mismo mes de 2008, y sitúa los precios en niveles de 2005.

Así, una vivienda usada media de 70 metros cuadrados tiene actualmente un precio de 151.480 euros. En caso de hipotecar este piso con el Euríbor de cierre del pasado mes, un diferencial de 0,75 puntos y un plazo de 25 años, la cuota a pagar sería de 642 euros.

La compra de esta misma vivienda hace un año, con el Euríbor del momento y cuando el metro cuadrado de los pisos usados cotizaba a 2.324 euros, requería el pago de una cuota hipotecaria de 1.061 euros, eso es, un 39,5 por ciento más.

El estudio de 'Facilisimo.com' coincide con otras estadísticas en asegurar que el precio de la vivienda usada continúa ajustándose (ya acumula 26 meses ininterrumpidos de caídas), pero a un ritmo cada vez más lento.

Así, el descenso interanual del 6,88 por ciento registrado a cierre de septiembre, es el más bajo desde agosto del pasado año. En cuanto a la evolución mensual, el precio de los pisos usados cayó un 0,41 por ciento el pasado mes, frente a los descensos del 0,23 por ciento anotados en agosto y julio. Estas caídas son más moderadas que las del 0,68 por ciento, 0,43 por ciento y 0,38 por ciento registradas en septiembre, agosto y julio de 2008.

Para el director general del portal inmobiliario, Juan Ramón Corral, “la suave reactivación del mercado que se detecta desde hace meses se ha acentuado en septiembre”. “La paralización de nuevas construcciones y los actuales precios hacen que muchas personas se embarquen en la compra de una vivienda”, añadió.

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