Los visados para construir viviendas libres en La Rioja descienden un 75,5%

Los visados de obra nueva de vivienda libre descendieron un 75,5 por ciento en La Rioja en el primer trimestre del año, una cifra que se sitúa casi dos puntos por encima de la media nacional, con una caída del 73,1 por ciento hasta las 20.227 unidades.

La Rioja es la quinta región con una caída más acusada en este periodo, tan sólo superada por Murcia (-80,8%), Castilla-La Mancha (-79%), Canarias (-77,1%) y Aragón (-76,6%).

Mientras, los certificados para vivienda protegida en el país descendieron un 8,49 por ciento en el mismo periodo y no sobrepasaron las 9.709 unidades, según datos del Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España.

Estas diferencias se explican por una caída de la actividad en el mercado de vivienda libre, a la espera de que se reabsorba el 'stock' de viviendas sin vender, y por la apuesta del Gobierno por la vivienda pública, que compensa en parte el frenazo de la actividad en este segmento.

En cualquier caso, las cifras ponen de manifiesto que la actividad del sector se mantiene en caída libre. Así, tomando en consideración la suma de todos los visados de nueva obra, la cifra no superó los 29.936 permisos en el conjunto de 2008, un 65,1 por ciento menos que en el mismo periodo del pasado año.

Estos datos de certificaciones previas al inicio de las obras adelantan, por tanto, cuál será el ritmo de actividad del sector residencial en los próximos años y ponen de manifiesto hasta qué punto los promotores están ajustando su producción a la caída de la demanda.

Así, estos 29.936 visados se sitúan incluso muy por debajo de la demanda estructural estimada de entre 400.000 y 450.000 viviendas anuales, en previsión de dejar espacio en el mercado al 'stock' de viviendas aún sin vender.

LAS MAYORES CAÍDAS, EN EL ARCO MEDITERRÁNEO

La mayor caída interanual en el número de visados de obra nueva se registró en Murcia (-80,8%), Castilla-La Mancha (-79%), Canarias (-77,1%), Aragón (-76,6%), La Rioja (-75,5%), Galicia (-72,3%), Cataluña (-72,2%), Comunidad Valenciana (71,7%), Andalucía (-66,8%) y Baleares (-65,9%).

Por debajo de la media nacional, se situaron Castilla y León (-64,5%), Cantabria (-60,9%), Navarra (58,7%), Asturias (-46,5%), Extremadura (-32,6%), Madrid (-27%) y País Vasco (-25,1%).