La compraventa de viviendas cae un 34,2% en el primer trimestre
Las transacciones de marzo sobre el mes anterior suponen un cambio de tendencia después de que en febrero la compraventa de pisos descendiera un 8,6% en comparación al primer mes del año.
Respecto a los datos interanuales, el descenso del 24,3% de marzo supone mantener la desaceleración en el ritmo de caída en la venta de viviendas, tras los desplomes del 37,5% registrado en febrero y del 38,6% de enero, como consecuencia del parón inmobiliario y la crisis crediticia.
Como viene siendo habitual, la caída de las compraventas en marzo fue mayor en el caso de las viviendas usadas, donde estas operaciones se hundieron un 35,1% en comparación con marzo de 2008, hasta totalizar 15.275 transacciones, un 43,2% en el primer trimestre y un 2,3% sobre el mes anterior.
Por su parte, las compraventas de viviendas nuevas cayeron un 12,9% en tasa interanual y un 24,6% en los tres primeros meses del año, con 19.620 transacciones, si bien registraron un alza del 3,1% en relación a febrero.
El 89,1% de las operaciones de compraventa de viviendas efectuadas en marzo se realizaron con viviendas libres y el 10,9% restante con viviendas protegidas.
El número de viviendas libres transmitidas por compraventa se desplomó un 25,9% en marzo en tasa interanual y un 36,4% en lo que va de año, con 31.096 operaciones, mientras que el de viviendas protegidas cayó un 7,2% respecto a marzo de 2008 y un 9,2% en el primer trimestre, hasta sumar 3.799 transmisiones.
En marzo, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en La Rioja (199), Cantabria (129) y Murcia (127). La media nacional fue de 94 transmisiones de vivienda por compraventa por cada 100.000 habitantes.
El 57,4% de las compraventas de viviendas efectuadas en marzo se registraron en Andalucía (7.820 operaciones), Comunidad Valenciana (4.468), Madrid (4.004) y Cataluña (3.729).
BAJA UN 5,2% EL TOTAL DE FINCAS TRANSMITIDAS.
Sumando las fincas urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana) y las rústicas, el total de fincas transmitidas en marzo fue de 170.774, con un descenso del 5,2% sobre igual mes de 2008 y del 19,7% en el primer trimestre.
Por compraventa se transmitieron un total de 81.642 fincas, un 20,7% menos que en marzo de 2008, mientras que 6.968 fincas se transmitieron por donación (+31,2%), 2.154 por permuta (-7,8%) y 31.300 inmuebles por herencia (+13,4%).
En el apartado de compraventa, el 87,2% de las transacciones correspondieron a fincas urbanas y el 12,8% a rústicas. Dentro de las urbanas, el 49% fueron compraventas de viviendas.
Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas disminuyó un 18,7% en marzo, mientras que el de fincas urbanas bajó un 20,9% respecto a marzo de 2008.
En marzo, el número total de fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes fue mayor en Castilla-La Mancha (811), Castilla y León (751) y La Rioja (724).
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