La segunda mayor bajada del alquiler

El precio del alquiler bajó un 3,36 por ciento en La Rioja el pasado mes de febrero, según Facilisimo.com. Se trata de una de las mayores caídas registradas en una comunidad, sólo superada por Cantabria, que sufrió un desplome del 8,49 por ciento.

En toda España, el coste de la vivienda en alquiler se redujo un 0,39 por ciento durante el mes de febrero respecto al mes anterior y acumula ya una bajada del nueve por ciento en el último año, tras registrar ocho meses consecutivos de caídas, según los datos ofrecidos por el portal inmobiliario.

Así, arrendar un piso de setenta metros cuadrados, de media nacional, tiene un coste de 7,69 euros al mes por metro cuadrado, lo que supone una cuota mensual de 538,4 euros para el ciudadano.

Si se tiene en cuenta que una pareja media española puede permitirse una hipoteca de 862 euros al mes durante 19 años para esta misma vivienda, alquilar ese inmueble supone un ahorro mensual del 37,6 por ciento frente a una hipoteca.

Por comunidades, Extremadura se convirtió en febrero en la comunidad autónoma con los alquileres más baratos de España, con un coste de 4,86 euros por metro cuadrado al mes (340 euros al mes para una vivienda de 70 metros cuadrados).

Por su parte, el País Vasco, además de ser la autonomía con la vivienda en venta más cara, también registró los alquileres más altos, con una media de 10,81 euros al mes por metro cuadrado y de 756 euros al mes por una casa de 70 metros.

Entre las CC.AA. en las que creció el precio de los alquileres en el mes de febrero, destacó Canarias, con una subida del 2,59 por ciento, seguida de Galicia (+2,31 por ciento), País Vasco (+1,74 por ciento), Islas Baleares (+1,69 por ciento), Castilla-La Mancha (+0,93 por ciento) y Andalucía (+0,26 por ciento).

En el resto de comunidades los precios cayeron, sobre todo en Cantabria, que sufrió un desplome del 8,49 por ciento, seguida de La Rioja (-3,36 por ciento), Cataluña (-1,73 por ciento), Madrid (-1,21 por ciento), Aragón (-0,98 por ciento), Comunidad Valenciana (-0,8 por ciento), Asturias (-0,67 por ciento), Murcia (-0,5 por ciento), Extremadura (-0,16 por ciento), Castila y León (-0,14 por ciento) y Navarra (-0,02 por ciento).

En el último año, el precio de los alquileres bajó en todas las CC.AA. menos en Galicia, donde creció un 5,9 por ciento. Las caídas más notables se registraron en Cantabria (-25,54 por ciento), País Vasco (-24,43 por ciento), Asturias (-15,66 por ciento), Castilla y León (-14,21 por ciento), Extremadura (-13,92 por ciento), Aragón (-12,25 por ciento) y Comunidad Valenciana (-11,24 por ciento).

A continuación se situaron Murcia (-9,43 por ciento), Cataluña (-8,43 por ciento), Navarra (-6,88 por ciento), Andalucía (-6,56 por ciento), Madrid (-4,82 por ciento), Castilla-La Mancha (-4,47 por ciento), Islas Canarias (-3,95 por ciento), La Rioja (-3,21 por ciento) e Islas Baleares (-0,84 por ciento).

LOS PRECIOS CAEN EN MADRID Y CATALUÑA

Madrid fue una de las autonomías que sufrió un mayor descenso en el precio de sus alquileres durante febrero, con una caída del 1,21 por ciento. Además, acumula ya un bajada del 4,82 por ciento en el último año. Así, el metro cuadrado de alquiler cuesta 10,57 euros al mes, lo que supone una mensualidad de 740 euros.

Por municipios, en febrero destacó el descenso del coste de los alquileres en Alcobendas, donde los precios bajaron un 16,31 por ciento. En el lado opuesto se situó Getafe, con una subida del 4,93 por ciento.

Cataluña también fue una de las autonomías que cerró febrero con la mayor bajada en el precio de los alquileres, con un descenso del 1,73 por ciento. En el último año, la caída acumulada alcanza ya el 8,43 por ciento.

Así, alquilar hoy un inmueble de setenta metros tiene un coste mensual medio de 691 euros, siendo Tortosa el municipio más económico (241 euros al mes para esa misma vivienda), y la Ciudad Condal la zona más cara, con una mensualidad de 971 euros por un inmueble de setenta metros.