COTUR suspende el sector Sur y deniega Ramblasque

La Comisión de Ordenación del Territorio y Urbanismo de La Rioja (COTUR) ha aprobado el desarrollo de los sectores Pedregales, Río Batán, Camino de Fuenmayor, Zaballos y Valdegastea 2, ha suspendido el Sur y ha denegado Ramblasque.

Luis García del Valle, director general de Política Territorial del Gobierno de La Rioja, ha informado sobre los acuerdos adoptados por el Pleno de la COTUR relativos a la delimitación de suelo urbanizable en el término municipal de Logroño.

SUSPENDEN EL SECTOR SURGarcía del Valle

ha explicado que se ha acordado suspender el desarrollo del sector Sur porque “quedaría como una isla urbana en territorio de nadie” y no cumple la premisa del crecimiento urbanístico radial, en círculos concéntricos desde el centro histórico. Además, carece de conexión directa con los sectores de suelos ya urbanizados y la zona en la que se deberían construir los viales se encuentra aún sin delimitar.

Este sector, situado al sur del futuro Parque Digital, tiene una superficie total de 1,2 millones de metros cuadrados, de los que 1,1 millones serían para uso residencial y podrían construirse 4.200 viviendas, la mitad de ellas protegidas.

DENIEGAN RAMBLASQUE

En cuanto a Ramblasque, se ha denegado su desarrollo porque se fijaron usos nuevos a los previstos para el resto de sectores y se cambió la autorización para construir 275 viviendas unifamiliares por 2.586 y un incremento de 44.443 metros cuadrados de zonas verdes.EL AYUNTAMIENTO DE LOGROÑO

El Ayuntamiento puede ahora presentar recursos en la vía administrativa o en la judicial, o bien, incluir este sector con los usos planeados cuando revise el Plan General. En cuanto a los sectores aprobados, ha dicho que en Zaballos, situado junto a Fardachón, se delimitarán 366.227 metros cuadrados, de los que 321.000 se reservan para uso residencial, con 1.046 viviendas, 523 protegidas.El Camino de Fuenmayor permitirá prolongar la calle Portillejo

para conectar con el cuarto puente, con 626.000 metros cuadrados, de los que 173.000 serán para zonas verdes y 430.000 para 3.000 pisos, 1.500 protegidos. En Valdegastea 2, además de crear un gran parque de 28.687 metros cuadrados, habrá 102.257 metros para 500 viviendas, la mitad de protección. En Pedregales se desarrollarán 213.000 metros cuadrados, de los que 122.000 serán para edificar 1.074 viviendas, 537 de ellas protegidas. El sector Río Batán permitirá el crecimiento de Varea, con 39.549 metros cuadrados de uso residencial, para construir 180 pisos, la mitad de protección oficial.

Con el desarrollo de estos cinco sectores se podrán construir 5.800 viviendas, “que no se ejecutarán de manera inmediata ni supondrán la panacea en este momento de dificultades para el sector inmobiliario, ni lograrán su reactivación”, ha opinado García del Valle.