Nueva Hipoteca Joven

El Consejero de Vivienda y Obras Públicas del Gobierno de La Rioja y Presidente del IRVI, Antonino Burgos, ha firmado hoy con responsables de las entidades Ibercaja y Caja Rioja el convenio para la financiación y gestión del programa de Hipoteca Joven del Gobierno de La Rioja que estará en vigor hasta el 30 de junio de 2011. La Hipoteca Joven del Gobierno de La Rioja tendrá un tipo de interés de euribor +0,35% para los préstamos formalizados por importe de hasta el 80% del valor de tasación de la vivienda y a un plazo de hasta 30 años.

Por primera vez, la Hipoteca Joven del Gobierno de La Rioja podrá financiar viviendas de protección oficial de régimen concertado, pactado y de alquiler con opción de compra a cinco años. Por parte de Ibercaja ha suscrito el convenio José Luis Ollero, mientras que en representación de Caja Rioja lo ha hecho Jorge Albájar.

La Hipoteca Joven del Gobierno de La Rioja es un producto financiero exclusivo para los jóvenes riojanos que durante los últimos años ha demostrado su éxito entre la población joven a la hora de formalizar préstamo para adquirir una vivienda libre: en los últimos seis años acumula más de 3.000 préstamos para la compra de viviendas libres.

En una coyuntura de dificultades para la financiación de la adquisición de vivienda, la rebaja en el tipo de interés efectivo del préstamo hasta euribor+ 0,35% supondrá una aportación decisiva a la hora de facilitar el acceso a la financiación de la compra de vivienda por parte de los jóvenes riojanos, teniendo en cuenta que el tipo de interés para los préstamos protegidos (compra de VPO) ha sido establecido por el Ministerio de Vivienda en euribor +0,65%.

La gestión de la Hipoteca Joven del Gobierno de La Rioja se realiza a través del IRVI

y todos los trámites se canalizan a través del Teléfono de Vivienda del Gobierno de La Rioja 902 077 941.

Características de la Hipoteca Joven del Gobierno de La Rioja

a)Beneficiarios: personas entre 18 y 40 años con ingresos entre 1 y 8 veces IPREM que adquieran su primera vivienda y la destinen a domicilio habitual y permanente.

b)Préstamo:

Los préstamos no podrán sobrepasar los 200.000 euros.

La cuota hipotecaria deberá ser inferior al 35% de los ingresos brutos.

No existirán comisiones de ningún tipo (ni de estudio, apertura, amortización parcial o total, subrogación, novación, cambio de garantías o desistimiento).

Las tres primeras cuotas del préstamo se amortiza sólo capital.

El tipo de interés será de euribor +0,35 durante toda la vida del préstamo de cuantía básica (por importe de hasta el 80% del valor de la vivienda y hasta 30 años de plazo de amortización); para préstamos por encima de esos límites se estará al tipo de interés del siguiente cuadro:

c) Ayudas: los beneficiarios de la Hipoteca Joven del Gobierno de La Rioja gozarán,a)además de las condiciones del préstamo hipotecario, de las siguientes ayudas con cargo a los presupuestos del Instituto de la Vivienda de La Rioja:

Ayuda para el pago de la tasación de la vivienda hasta un máximo de 190 euros.

Ayuda por importe del diferencial sobre el euribor durante treinta y tres meses (del cuarto al trigesimosexto).

Ayuda para el pago del importe de la póliza de seguro multirriesgo del hogar durante los tres primeros años que garantizará el continente conforme a la tasación de la vivienda y 8.000 euros de contenido por un importe máximo de hasta 200 €/ año.

Ayuda para sufragar los gastos notariales y registrales de 400 euros.

b)Vinculación de productos financieros: los beneficiarios de la Hipoteca Joven del Gobierno de La Rioja deberán vincular en la entidad financiera concedente del préstamo hipotecario los siguientes productos:

Domiciliación de nómina y dos recibos básicos de la vivienda (agua, luz, gas, teléfono…).

Contratación de tarjeta bancaria.

Suscripción del Seguro de Incendios o del Seguro Multirriesgo de Hogar.