La Rioja está en el 11º puesto del ranking de las viviendas de segunda mano más caras

La vivienda de segunda mano en La Rioja en mayo de 2016 tuvo un precio medio de 1.597 euros por metro cuadrado, según el informe mensual de precios de venta de www.pisos.com. Esta cifra registró un ascenso del 0,40 por ciento frente al pasado mes de abril. Interanualmente, se produjo una caída del -3,54 por ciento. Se trató del segundo recorte más marcado a nivel regional.

La Rioja fue la séptima autonomía más cara del país, por detrás de País Vasco (2.822 €/m2) y Baleares (2.135 €/m2), entre otras. En el ámbito provincial, La Rioja se localiza en el undécimo puesto del ranking de las más caras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en mayo de 2016 registró un precio medio de 1.566 euros por metro cuadrado, arrojando una subida mensual del 0,88 por ciento. De un año a otro, el repunte fue del 3,11 por ciento.

La tendencia al alza del precio de la vivienda sigue fortaleciéndose mes a mes. Según Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com, “en líneas generales, la estabilidad del mercado es cada vez más notable, pero siguen existiendo segmentos en los que oferta y demanda tienen una relación algo tensa”.

El responsable del portal inmobiliario indica que “hay bolsas de vivienda que, si bien tienen calidad, se alejan de las expectativas de la demanda por aspectos como la situación o la falta de infraestructuras”. Son estas oportunidades las que permiten un mayor margen de negociación, pero Alemany señala que “se debe ser consciente de la rentabilidad limitada que poseen ciertos emplazamientos”.

Por otro lado, Alemany comenta que “existen otras zonas en las que se ha producido un impasse: lo 'bueno' se vendió hace tiempo, mientras que los nuevos desarrollos no son capaces de cubrir la escasez a un ritmo adecuado”. Según el directivo, “este estancamiento eleva la presión de la demanda y, a la vez, el precio de venta”. Para Alemany, “el comprador debe ser realista de cara a su capacidad de endeudamiento, con el objetivo de llegar hasta el final una vez iniciado el proceso y no dilatar la decisión innecesariamente”.

LOGROÑO MARCÓ UN ASCENSO MENSUAL MUY PRONUNCIADO

Logroño subió mensualmente un 3,16 por ciento, marcando el tercer repunte más pronunciado del panorama nacional. Interanualmente, la capital riojana creció un 1,04 por ciento, el noveno incremento más abultado del país. Con 1.861 euros por metro cuadrado en abril de 2016, Logroño es la décimo tercera capital de provincia española más cara, por detrás de Donostia-San Sebastián (4.040 €/m2), Barcelona (3.374 €/m2) y Bilbao (2.995 €/m2), entre otras.